ZAWARTOŚĆ DOKUMENTACJI

ZAWARTOŚĆ DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ 

Typowy katalogowy dom zawiera w sobie koncepcję architektoniczną i projekty podstawowych branż  - konstrukcyjna, wodno-kanalizacyjna i elektryczna. Zmiany i dostosowania, ale i też projekt wykonawczy wymaga dodatkowej, płatnej adaptacji architektonicznej. Obecnie wielu dostawców projektów podkreśla adaptację warunków do WT2021, czyli dość drastycznych, jak na Europę, warunków termicznych nowych domów. My poszliśmy o krok dalej. Nasze projekty oparte są o materiały i technologie domów energooszczędnych z elementami domów pasywnych. To domy samowystarczalne, neutralne w zakresie emisji i autonomiczne.

 

             Przedstawione przez nas projekty nakierowane są na dużą funkcjonalność wnętrz. Zwiększona ilość łazienek i miejsce na saunę, garderoby i lokalizacje szaf przesuwnych, duża ilość dodatkowych schowków, w tym spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze. Mała łazienka z toaletą i umywalką w przestrzeni dziennej. Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu. Pomieszczenie techniczne przy garażu i miejsce na segregację odpadów blisko kuchni. Garaże dwustanowiskowe.

Zawsze stosujemy częściowo otwarte kuchnie z dużą jadalnią i również dużą częścią wypoczynkową – to jedyne miejsce wspólne dla domowników i gości, dlatego też zależało nam na wygospodarowaniu przyjaznej gabarytowo i otwartej na zielony ogród i światło, strefy dziennej.

 

            Każda przygotowana przez nas dokumentacja zawiera szereg rozwiązań dodatkowych, z których nie musicie, ale możecie Państwo skorzystać:

- w zakresie wodno-kanalizacyjnym: zaprojektowany dodatkowy obieg wody deszczowej do wszystkich toalet, rekomendowane uzdatniacze wody, dopasowane gabarytowo do wielkości dachu zbiorniki na deszczówkę z rekomendacją konkretnego rozwiązania i pompy dającej odpowiednie ciśnienie do podlewania automatycznego, zaprojektowany obieg kanalizacyjny wraz z bio-oczyszczalnią bezobsługową i uzyskiem oczyszczonej w 95% wody

- w zakresie technicznym – szczegółowe rozwiązania systemowe budowy ścian, rodzaju ocieplenia i tynku, kompatybilne nadproża, systemowe stropy, konstrukcję  i pokrycie stabilnego dachu wraz z ukrytymi rynnami (z pełną specyfikacją), rekomendacja fundamentów i wylewek

- w zakresie okien, drzwi i bram garażowych – rekomendacja konkretnych rozwiązań pod względem użytkowym, współczynnika U i bezpieczeństwa wraz z sugestią doboru szyb specjalnych

- w zakresie ogrzewania stosujemy tylko i wyłącznie OZE, czyli ogrzewanie podłogowe z gruntowej pompy ciepła – dobór konkretnego urządzenie do każdego z projektowanych domów

- dodatkowo załączamy system wentylacji mechanicznej wraz z rekuperacją  (odzyskiem ciepła), nagrzewnicą,  filtrami powietrza, nawilżaczem i chłodzeniem poprzez gruntowy, powietrzny wymiennik ciepła

- w zestawie w domach piętrowych przedstawiamy miejsce na windę 2/3 osobową, jako opcję wraz z doborem rozwiązania i producenta w najlepszym stosunku oferowanej ceny do jakości

- sugerujemy ekologiczne rozwiązania – odpowiednie tynki, docieplenia bez formaldehydów, farby do wnętrz bez LZO,  podłogi nadające się do ogrzewania podłogowego i bez LZO

- przedstawiamy konkretne rozwiązania fotowoltaiki 

 

KOSZT PROJEKTU

Jeśli chcielibyśmy zamówić architektoniczny  projekt indywidualny, należy liczyć się z wydatkiem 150 – 250.00PLN/mkw, czyli dom o powierzchni użytkowej 150mkw wraz z garażem dwustanowiskowym to wydatek od 27.750,00zł do 46.250,00zł.

Architektonicznie możemy w takim wypadku spełnić swoje indywidualne oczekiwania, ale znacznie gorzej może wypaść otrzymany materiał w zakresie konstrukcyjnym i branżowym. Obecne technologie dają bardzo duże możliwości, czego dowodem są projekty Fortecy klimatycznej. Trzeba mieć tylko ogromną wiedzę, doświadczenie, chęci i czas.

W naszym przypadku nad każdym projektem pracował duży zespół i dodatkowo po odbyciu wielu narad technicznych z przedstawicielami Ytong, Ruukki, Yawal, Nibe, Rehau, Wanas, Bruk-Bet PV, Saint-Gobain dopiero mogliśmy stworzyć efekt nas zadawalający. I dla zabezpieczenia jakości wszystkie nasze dokumentacje są weryfikowane przez wymienione firmy partnerskie pod kątem prawidłowości zastosowanych systemów, aby wyeliminować potencjalne błędy.

Mamy wątpliwości, czy którakolwiek z pracowni architektonicznych może pozwolić sobie na tak wnikliwą i czasochłonną pracę przy jednym projekcie.